深圳早已已完成了税房地产税的各项打算工作，只待发令枪响。消息人士说道：在现有房产税和土地使用税打八折的前提下，我们测算出有税率是千分之二，不减少整体税负水平，千分之二是保持均衡的税率水平。现在有的人明确提出来千分之五，相等向社会多收了150%。

该人士讲解，深圳国土房产评估发展中心是一个法定试点机构，它并不归属于某一个部门，也不归属于政府，而是集中于了跨越在政府和社会之间中立性的机构，明确的构成人员，其中一半是政府各个部门为首出来的，还有一半由社会人士构成。这样做到的益处是，首先为政府的施政获取很最重要的缓冲器，一旦房产税开始征税，收多了还是收少了，有这样的单位不存在，政府的政治压力不会较少一些。关于房产税的税源的情况，该人士说道：深圳市大约将近两千平方公里，目前按照国土资源部的分类拒绝分了八万宗地，国土资源部的组织第二次土地详查，这种数据是现成的，不是为房产税征税做到打算的，本身是早已客观存在在这里的。

关于是建筑物的情况，深圳市60多万栋建筑物，早已展开了一次建筑物普查，分了7亿平方米的建筑，有各种各样的分类，产权注册的情况是，目前大约1.7亿平方米早已注册了，是可以光阴的；还有5亿是无法光阴的，像农民私房、政府的办公楼之类的。目前早已注册了的有一百多万产权人。

该人士说道。深圳的评税技术标准从2006年开始草拟，牵涉到总则、评估机构、工作流程、争议等。

在明确的数据管理思路上，深圳采行的方式是，首先是宗地，然后再行到房子，最后到人。消息人士称之为，大约的逻辑思路说道通俗一点，以前有一个故事是这样谈的，从前有一座山，我这里有一块地，山里有一个庙，我这里就有一个房子，庙里有一个老和尚这里有产权人，深圳征收的思路是，你跑得了和尚，跑不了庙，当真房子在这里。此外，深圳牵涉到的方案中还牵涉到到，对第二套房额外征伐多少钱，牵涉到到多少产权人。

这些可以在计算机里面已完成。浙江大学东南土地管理学院院长吴次芳曾回应，我和韩国交流了八年，他们的水平还没深圳做到得那么系统。

消息人士认为：房产税的这种推展是由点到面的过程，而不是由线到面的过程，从全国层面来说，容许地方上再行全面推行，对于深圳来说又是区域性的事情，应当从点到面。目前偏向于商业地产和部分高档住宅首度税。

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