昨日，在经过近5个小时的漫长等候后，上证报记者再一在驻地堵到了全国政协委员、住建部部长姜伟新的。面临一系列有关房价的发问，他不经意间透漏出有四个字：双向调控。而这四个字也出了谜面，至于谜底，他称之为要等政府工作报告才能入围。

四字谜面似乎，他早已从去年被媒体围追堵截中吸取了经验，一溜烟地上了中巴车，躺在最后一排，并与记者维持距离。2014年房地产如何调控？、出租汽车政策不会会放松？、杭州一些楼盘价格暴跌，您怎么看？、楼市否还不会更进一步分化？最初，面临记者的一连串发问，姜伟新的三缄其口。然而，在记者挣扎质问之下，他再一松口。你还一挺敬业的。

姜伟新的笑着对记者说道，但在政府工作报告前，我没什么可说的。就在记者将要退出之际，他却从牙缝中透漏出有四个字：双向调控。

如何解读双向调控？它是意味著避免市场大起大落吗？面对着记者的再度质问，姜伟新没有再行多言，只是说道等政府工作报告。双向调控，就出了他透漏出来的房地产调控的谜面。以防大幅度波动？无论拒斥如何，房地产调控的基本方向会逆，仍不会按十八大报告、中央经济工作会议的拒绝去做到。

住建部政策研究中心原副主任王珏林对记者回应，2014年房地产调控会都有的变化，工作重点仍是创建市场配备和政府确保结合的住房制度，强化保障性住房建设和管理，符合艰难家庭基本市场需求。杭州等一些楼盘降价，不是坏事，而是好事。王珏林说道，不必担忧中国楼市不会暴跌。

目前各省展开出租汽车的城市仅有一两个。不少城市的房价仍在下跌，显然不必担忧房价不会大幅全面暴跌。中国是居民收入较为快速增长的经济体，只要房地产价格没大上涨，就可以逐步软着陆。

人民银行前货币政策委员会委员李稻葵说道。回应，住建部政策研究中心住宅与房地产研究处长赵路兴也回应，所谓暴跌担忧有些过度。据他分析，房地产业的暴跌，多数由一个国家的宏观经济出有问题所致。

而2014年中国GDP快速增长目标为7%至8%，货币政策务实。因此，中国楼市会经常出现大波动。托底盖帽？那么，如何解读双向调控呢？回应，业内人士称之为，所谓双向调控，称作托底盖帽更加合理。

其中，政府获取最基本住房确保为托底，诱导因过度投机造成的房价过慢下跌是盖帽。只不过，在去年底的全国住房城乡建设工作会议上，姜伟新也曾特别强调，2014年要维持调控政策连续性和稳定性，继续执行好既有调控措施，更为侧重分类指导。

房价下跌压力大的城市要从严实施各项房地产调控政策和措施，减少住房用地和住房有效地供应。2014年，全国保障房计划新开工600万套以上。

楼市调控要长效机制和短效机制融合运用。全国政协委员、上海市政府参议张泓铭说道，长效机制系统的发售非一朝一夕，并且发售后否顺利也必须时间检验。

在长效机制系统未发售及顺利之前，还不应有所动作。如何构建住房市场价格的平稳，当然不是刚性地规定住房价格那么非常简单，而是要通过一系列措施彻底来均衡供需。他说道。

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