法院查封房产期限凭据民事诉讼法最新司法解释，冻结存款期限最长为1年、查扣动产期限最长为2年、查冻不动产和其他产业期限最长为3年，且到期后可根据原来的期限续期。对于2015年2月4日前已经接纳执行措施，在新司法解释施行后到期，续行的期限怎么确定？笔者在此提出几个问题供讨论。1、以存款（账户）冻结为例：如2015年1月3日冻结的银行存款（账户），将在2015年7月2日到期，此时应续冻的期限是多长？是三个月？六个月？还是一年？[如何防范查封房风险？]2、仍以存款（账户）冻结为例：如2014年7月3日冻结的银行存款（账户），在2015年1月3日到期，并于当日续冻三个月至2015年4月2日。

至此时应续冻的期限是多久？是三个月？六个月？还是一年？3、若是房地产查封（包罗预查封）、动产扣押、其他产业的查封扣押等情形下，相应续封期限该如何确定。4、在上述情形下，若划分存在先查冻措施、在后有轮候查冻措施的，实践中应如何操作更能保障申请人利益。法院解封被查封的房产的法定法式是：打消房产查封需要切合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产业的划定》的如下划定：第三十一条有下列情形之一的，人民法院应看成出排除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻了案外人产业的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的产业流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又差别意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意排除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当排除查封、扣押、冻结的其他情形。

排除以挂号方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向挂号机关发出协助执行通知书。法院排除查封执行通知书生效之日，最快当天就能解封。

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