法拍房在楼市盛行，主要是因为不限购，对于没有社保，或者房票已经满了的来说，比力友好；另外，法拍房一般是低于市场价起拍的，有时机捡漏。从早期的普通商品房、商铺、厂房，直至豪宅，房源一应俱全。或许是从去年开始，法拍房就已出现出逐日极速上涨趋势。

凭据现在阿里法拍房网站数据显示上海挂牌总住宅房源5871套；而链家挂牌的普通二手房房源59910套；苏州挂牌总住宅房源30905套；而链家挂牌的普通二手房房源53410套；其中太仓现在挂牌总住宅房源1816套；昆山现在挂牌总住宅房源4025套；链家网上挂牌的普通二手房共计12768套；宁波现在挂牌总住宅房源29222套；链家网上挂牌的普通二手房共计21719套；嘉兴现在挂牌总住宅房源8223套；链家网上挂牌的普通二手房共计26397套；市场上房源不停增多，买家选择性较大，流拍降价也是此起彼伏。再加上受到大情况影响，疫情期间不能实地看房，在阿里法拍拍卖的大部门房源，也是围观人数多，但真正报名的较少。

可是为什么另有许多一拍没人报名，二拍却远高于起拍价成交的？其实，有不少人是想使用法拍房的流拍定律捡漏。《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》中就有这样一条划定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十。

如果泛起流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得凌驾前次保留价的百分之二十。”所以，当法院拍卖的房无人报名或无人出价的时候，屋子就流拍了。

那在第二次拍卖时会酌情降价，降幅最高可达20%，因而就泛起了“流拍降价”的情况。有买家便使用这“流拍降价”的纪律，当看中一套法拍房之后，在第一次拍卖时如果无人报名或无人出价，他也会选择不出价，任由衡宇流拍，继而进入二拍；等到第二次再次拍卖，价钱降到低点，抱着起价较低，再怎么竞价也高不到那里去的心理，想着能否有捡漏的时机。在成都买法拍房，请认准天晖法拍，帮您实现零风险购房，理由如下：1、我们是法院官方指定的辅拍机构，资质更能获得保证。

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